Architektur Restauration

Architektur Restauration

Anders als bei Neubauten, haben wir bei der Altbaurestauration den Vorteil, den Rohbau meist als konstruktive Basis nutzen zu können. Das Gebäude ist ausgetrocknet. Je nach Zustand und Sanierungsstau der Immobilie sind allerdings meist ein erhebliches Entkernen, also Entfernen von Wänden, das Erneuern der Fenster und eine energetische Gebäudesanierung incl. neuer Sanitäranlagen und Elektrik notwendig.

Das verschafft uns einen zeitlichen und finanziellen Vorteil, wenn die Substanz des Gebäudes es zulässt. Dieses im Vorfeld zu prüfen ist dringend geboten, da das auch zu einem erheblichen Nachteil werden kann, wenn die Substanz als baufällig eingestuft und am Ende abgerissen werden muss.

Da auch die energetische Gebäudesanierung oft mit bauphysikalischen Änderungen einhergeht, müssen hier allerdings Materialien zusammengestellt werden, die aufeinander abgestimmt sind, damit aus einer gut gemeinten Sanierung keine Bauruine wird.

Besser Sie tun das mit Architekten!

Ob dazu auflagengebundene KfW-Anträge gestellt werden oder das mit wenigeren Auflagen und ohne Förderung möglicherweise sinnvoller ist, entscheidet die Immobilie und die Gegebenheiten.

Hierbei gibt es eine Vielzahl von Entscheidungen, die getroffen werden müssen, die ein Bauunkundiger nicht allein treffen sollte.